4月29日，市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《玉溪市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的十二條措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》）并答記者問(wèn)。從2025年4月27日起，我市鼓勵(lì)屬地財(cái)政給予購(gòu)房人發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)施“賣(mài)舊買(mǎi)新”稅收優(yōu)惠等政策。
發(fā)布會(huì)介紹，去年以來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布多項(xiàng)政策，包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、優(yōu)化公積金使用等，旨在激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)供需平衡。云南省結(jié)合“旅居云南”戰(zhàn)略，推動(dòng)房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，鼓勵(lì)“以租促售、租售并舉”模式，支持存量房“帶押過(guò)戶(hù)”，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)市政配套服務(wù)功能。玉溪結(jié)合實(shí)際制定《措施》，圍繞“供需平衡、庫(kù)存優(yōu)化、市場(chǎng)穩(wěn)定”三大核心目標(biāo)，旨在通過(guò)政策引導(dǎo)、財(cái)政支持、服務(wù)優(yōu)化等手段，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)向更高質(zhì)量、更可持續(xù)方向發(fā)展。
《措施》涵蓋規(guī)劃用地與配套、財(cái)政補(bǔ)貼與稅收優(yōu)惠、住房公積金與貸款政策、房屋交易與產(chǎn)權(quán)辦理、住房品質(zhì)與服務(wù)、旅居融合發(fā)展6個(gè)方面，主要針對(duì)改善型住房人群、有就學(xué)需求的人員、旅居人群、多子女家庭和高層次人才等，有效期至2026年9月10日。
《措施》第1至5條涉及規(guī)劃用地與配套方面，主要圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、停車(chē)位、市政配套、容積率計(jì)算規(guī)則及教育醫(yī)療配套等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；第6至7條涉及財(cái)政補(bǔ)貼與稅收優(yōu)惠方面，通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼（取得契稅完稅憑證后2個(gè)月內(nèi)，鼓勵(lì)屬地財(cái)政給予購(gòu)房?jī)r(jià)0.5%—1%補(bǔ)貼，二孩、三孩家庭再分別加予每套0.5萬(wàn)元、1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼）與稅收優(yōu)惠政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)；第8至9條涉及住房公積金與貸款政策方面，主要調(diào)整住房公積金政策和落實(shí)國(guó)家最新個(gè)人住房貸款政策；第10條涉及房屋交易與產(chǎn)權(quán)辦理方面，推動(dòng)“賣(mài)舊買(mǎi)新”與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作；第11條涉及住房品質(zhì)與服務(wù)方面，致力于建設(shè)“好房子”和提升物業(yè)服務(wù)水平；第12條涉及旅居融合發(fā)展方面，推動(dòng)“房地產(chǎn)+旅居”建設(shè)。
據(jù)介紹，為確保《措施》落地實(shí)施，我市建立協(xié)同推進(jìn)機(jī)制，成立由住建、稅務(wù)、財(cái)政、教體等部門(mén)組成的專(zhuān)班，設(shè)立政策咨詢(xún)熱線(xiàn)，各相關(guān)部門(mén)按照職能職責(zé)解答疑問(wèn)、開(kāi)展服務(wù)。同時(shí)，我市嚴(yán)格全程動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)執(zhí)行“白名單”準(zhǔn)入制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)監(jiān)管，開(kāi)展現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)，確保“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。
“我市還建立政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策環(huán)境變化，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整政策措施。”玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)高志富在發(fā)布會(huì)上介紹。（玉溪市融媒體中心記者 白誠(chéng)穎）
轉(zhuǎn)自：玉溪日?qǐng)?bào) 2025-04-30 A02版：二版
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